• חשיבותה של תכנית עסקית לעסק משפחתי

    עסק משפחתי הוא עניין מורכב ומאתגר העשוי להיות הזדמנות נהדרת להצלחה וצמיחה, אך טומן בתוכו גם אכזבות וחיכוכים משפחתיים ואישיים, מתחים ודילמות הנובעים מהמפגש בין צרכי היחיד לצורכי העסק המשפחתי. המתחים עלולים לעכב את הצלחת העסק המשפחתי, אשר מצריך התייחסות שונה בנוגע לנושאי הליבה והמאפיינים הניהוליים, אך כל בעל עסק קטן כגדול מכיר את חשיבותה של תכנית עסקית לעסק משפחתי כדי להגדיר יעדים ואסטרטגיה ניהולית. בניית תכנית עסקית לעסק משפחתי עסק משפחתי שונה מעט מעסק רגיל מעצם המאפיינים הניהוליים, הארגוניים והעסקיים שלו, היחסיים הבינאישיים המשפחתיים לעיתים משפיעים על אופן ניהול העסק וקבלת החלטות. כמו בכל עסק כתיבת תכנית עסקית דורשת בדיקות קפדניות של הסוגיות המרכזיות בניהול העסק. בעת כתיבת תכנית עסקית לעסק משפחתי יש להתייחס לפן המשפחתי והיחסים הבין אישיים. תכנית עסקית לעסק משפחתי תהווה מסמך קבלת החלטות ותגדיר קווים מנחים להתנהלות ובכך למעשה הוא חשיבותה של תכנית עסקית לעסק משפחתי. מה צריך לכלול בתכנית עסקית לעסק משפחתי? מלבד הסעיפים הרגילים של תכנית עסקית הכוללים תיאור העסק השוק והמתחרים ואת ההיבטים הכלכליים ההשקעות הנדרשות מקורות המימון וההכנסות, יש להוסיף התייחסות לגבי נהלי עבודה וקבלת החלטות תוך התייחסות להפרדה בין בית לעבודה, חשיבותה של תכנית עסקית לעסק משפחתי היא בהגדרת התפקידים ותחומי אחריות וסמכות, חלוקת רווחים ושכר, העברה בין דורית לקבוע מראש מי ימשיך לנהל את העסק ובאיזה אופן, מה קורה במצבים מסוימים לדוגמה שאחד מבני המשפחה עוזב את העסק או הוספת בן משפחה וכדומה. מהי חשיבותה של תכנית עסקית לעסק משפחתי? מעבר להצלחת העסק, תכנית עסקית נועדה  לשמור על מערכת היחסים בין בני המשפחה ושלמותה. לשם כך רצוי להסתייע בשירותיו של יועץ עסקי מקצועי אובייקטיבי או מגשר אשר יבנה תכנית עסקית שמטרתה לשמור לא רק על העסק אלא גם על המשפחה.   חשיבותה של תכנית עסקית לעסק משפחתי כמו לכל עסק היא רבה אך לעומת עסקים אחרים שבהם המנהלים מתחלפים כל תקופה, בעסק משפחתי ההבנה שהמנהלים הם כמעט לכל חיי העסק ואפילו לדורות הבאים, האחריות על המנהלים ובעלי העסק היא כבדה שכן המשפחה מתפרנסת ממנו ואין מקום לטעויות אשר עלולות להשפיע על המשפחה כולה. תכנית עסקית מפורטת תביא בחשבון את כל המרכיבים הקשורים לעסק ומציבה מטרות ברורות לטווח הקצר והארוך, השלבים והאמצעים להשגת היעדים. המעבר מעסק בבעלות יחיד לעסק משפחתי קיים מצב בו בעל עסק שעבד לבדו מעוניין להכניס את בת זוגתו, ילדיו או בני משפחתו במיוחד כאשר הוא מגיע לגיל מבוגר, העסק עובר שינוי מעסק יחיד לעסק משפחתי שיביא לגידול בהכנסות, מצב זה דורש תהליך שרצוי לגבותו בתכנית עסקית ובניית תהליכים ואסטרטגיות שיווקיות עם הגדרת תפקידים ומטלות מראש. כדי שהתהליך יעבור בצורה הטובה ביותר.   

  • מעוניינים לקנות קרקעות? הנה כל מה שאתם צריכים לדעת

    אנשים רבים בישראל מאמינים שרכישת דירות זוהי השקעה מוצלחת ביותר ולכן מחפשים דרך לקנות נכס שיהיה בבעלותם, זאת פעמים רבות כחלק מתפיסת עולם של בטחון כלכלי והשקעה נכונה. יחד עם זאת מחירי הנדל"ן בארץ גבוהים מאוד וממשיכים לעלות על בסיס קבוע, מה שמוביל אנשים אשר מחפשים פעמים רבות אפיקים חדשים להשקעה מוצלחת, לחפש פתרונות אחרים ואחת מהדרכים היא על ידי רכישת חלקת קרקע. מה זה אומר קניית קרקעות? במדינת ישראל למרות שהיא מדינה קטנה יחסית מבחינת השטח שלה ואזור המרכז הוא אזור די בנוי וצפוף, עדיין קיימים שטחי אדמה רבים. אמנם רובם נמצאים בדרום ובצפון אך גם במרכז אפשר למצוא קרקעות שכרגע מוגדרים ליעוד חקלאי שככל הנראה יעברו בשלב כזה או אחר הפשרה ויקבלו היתר לבנות עליהן. זאת הסיבה שאנשים רבים אשר רואים את הפוטנציאל העתידי באותן קרקעות מבצעים רכישות בציפייה, שבהמשך ברגע שיופשרו הקרקעות לבניה הם יוכלו לבנות עליהן או למכור אותן ברווח גדול. רכישת קרקעות להשקעה, למי זה מתאים? רכישה של קרקע להשקעה אינה מתאימה לכל אדם, יחד עם זאת יש אנשים אשר השקעה זו יכולה להתאים להם כמו למשל: אנשים המחפשים מקום להשקעה אך יש להם הון ראשוני נמוך יחסית. אנשים המחפשים השקעות עם תשואה גבוהה. אנשים בעלי סבלנות שמבינים שהשקעה בקרקע לרוב לא תביא תשואות מהירות אלא בעוד מספר שנים.   דרך מי מומלץ לבצע רכישת קרקעות? רכישה של קרקעות, מומלץ שתתבצע דרך חברה המתמחה בנושא כמו למשל קבוצת ברק רפאל, חברה אשר משווקת פרויקטים שונים בהם מעורבת המדינה וגופים ממשלתיים שונים רבים, גם קרקעות פרטיות הרשומות בטאבו הנמצאות בתהליכים של שינוי היעוד ובנוסף היא מציעה גם אפשרויות של השקעות נדל"ן משתלמות ביותר בארצות הברית. חברה בעלת ידע, ניסיון וותק, אשר תדע להמליץ ולכוון איזה קרקע כדאי לרכוש ואיפה, בהתאם לצרכים האישיים והדרישות האישיות של כל משקיע. מה חשוב לדעת בהקשר של קניית קרקעות? כאשר בוחרים לקנות קרקע יש לוודא האם הקרקע היא בבעלות פרטית או בעלות המדינה משום שרכישת קרקע בבעלות פרטית היא לרוב פשוטה יותר בתהליכים של קבלת היתרי בנייה. בנוסף חשוב לוודא שאין על השטח שעבודים, עיקולים או חובות כלשהם וכי הבעלים שמוכר את הקרקע הוא זה שאכן רשם בנסח הרישום. כמו כן מומלץ לבדוק מה המצב התכנוני של הקרקע ואת זכויות הבניה ולא פחות חשוב לבחון את סוג הקרקע שכן קרקע סלעית או שטח בעל שיפוע חד עלולים ליקר משמעותית את עלויות הבניה. לא לשכוח לקחת בחשבון עלויות נלוות לרכישת הקרקע שכוללות בי היתר שכר טרחה לעו"ד, מס רכישה, היטל השבחה במקרים מסוימים ועוד.

  • שירותי ייעוץ משכנתאות למשפחה

    היערכות כלכלית של המשפחה מתחילה בכך שמבינים דבר בסיסי – תמיד התנהלות כלכלית היא תהליך. כחלק מהשלבים בחייה של כל משפחה מגיע הרגע שבו רוצים לקנות בית או דירה. לפעמים מגיע מאוחר יותר גם הרגע שבו רוצים להשקיע בנכס נוסף, שאמור להניב הכנסה נוספת (נדל"ן מניב) ואולי בעתיד נכס שישמש את הילדים. לפני רכישה של נכס או בית ראוי להיעזר בשירות של ייעוץ משכנתאות וזאת מכמה סיבות מרכזיות. ...

  • צברתם הון משפחתי? איפה כדאי לשמור אותו?

    על-מנת לצבור הון משמעותי נדרשת עבודה קשה ועוד יותר מכך זיהוי מהיר ומדויק של הזדמנויות ומימוש נכון שלהן. בהתאם צבירת הון היא משימה מורכבת, אבל לשמור עליו זו משימה מורכבת אפילו יותר. ...

  • מיתוג עסק משפחתי באינטרנט – זה חובה, לא המלצה!

    ישנם הרבה בעלי חנויות קטנות, שאינם מכירים עדיין בכוחו של האינטרנט לעשות עבודת שיווק נחוצה ביותר עבור העסק שלהם. לרוב מדובר בעסקים משפחתיים ותיקים הקיימים שנים רבות, שרגילים להתקיים בעולם הפיזי ובעליהם חוששים מהמעבר לעולם הדיגיטלי. ...

  • האפשרויות לכתיבת צוואה בצורה נכונה

    צוואה אמורה לאפשר לכל אחד להגדיר מה לעשות ואיך לעשות, בעיקר בענייני נכסים ורכוש, לאחר הפטירה. העניין הוא שאם כותבים צוואה בצורה לא נכונה, שגויה, לא ברורה או מבולבלת, עשוי להתקיים מצב שבו בית המשפט או גורם מוסמך יחליט כי היא לא כשרה. נציג את האפשרויות לכתיבת צוואה בצורה נכונה ואיך להימנע מטעויות בדרך. ...

  • מהו ייפוי כוח מתמשך וחשיבותו לבני הגיל השלישי

    המונח ייפוי כוח מוכר לרבים מהתחום המשפטי או מהנהלת החשבונות. כששוכרים עורך דין למשל או כשנעזרים ברואה חשבון, לרוב מקובל להעניק להם ייפוי כוח כדי שיהיו מורשים לטפל בעניינים המקצועיים הנדרשים (ובהם בלבד). אבל לא כל ייפויי הכוח זהים והפעם נדבר על סוג מיוחד של ייפוי, שמאופיין בתקופת זמן ממושכת. חשיבותו המרובה מגלה את נחיצותו במיוחד לאנשים בני הגיל השלישי. ...

  • פיתוח עסקי – הדברים שאנחנו צריכים לבדוק

    הרבה מאוד עסקים בסדרי גודל שונים, מחפשים דרכים כיצד להתפתח, כיצד להיכנס אל שווקים חדשים, מקומיים ובינלאומיים, לייצר מוצרים חדשים או לפתח רעיונות שונים, אשר יאפשרו להם להתרחב בצורות שונות. הרצון הזה נובע מסיבות שונות, החל מהבנה שרק כך העסק יכול באמת גדול ולייצר רווח משמעותי, לעיתים זה נובע מתוך הבנה שאם העסק לא יבצע את המהלך הזה הרי שהוא "יקפא על שמריו" ולא יצליח לשרוד במציאות העסקית בה הוא מתנהל, וכן לעיתים זה נובע מתוך הסכמה שיש לעסק את כל מה שנדרש בשביל להצליח ואין שום סיבה שלא לנצל זאת. מן הסתם, קיימות עוד הרבה סיבות מדוע ללכת למהלך כזה שדורש תכנון, חשיבה, משאבים וכוח אדם מתאים. ...

  • הקמת עסק משפחתי בתחום הנדל"ן - למה זה כדאי ומה צריך בשביל זה?

    בנדל"ן ניתן למצוא משקיעים קטנים לצד "כרישי" נדל"ן של ממש. אם אתם מכוונים גבוה בתחום הזה ונראה לכם טבעי לשלב בין משפחה לבין עסקים, הדברים הללו מיועדים בדיוק בשבילכם. שימו לב שכמה מהחברות המובילות בישראל הן חברות משפחתיות בתחום הנדל"ן. מסתבר כי בתחום הזה אפשר למצוא ערך רב בפני עצמו, אך הוא יכול גם להיות מקפצה. כלומר מתחילים עם נדל"ן וממשיכים הלאה, לעיסוק גם בתחומים אחרים, מעבר לתחומי הליבה הרגילים. למה עוד כדאי להקים עסק משפחתי בתחום הזה, מה צריך בשביל זה ואילו צעדים לנקוט כדי להימנע מתקלות – כל מה שרציתם לדעת.  ...

  • איך להתמודד עם התמכרות שמתגלה אצל בן משפחה שמעורב בעסק המשפחתי שלכם?

    ניהול של עסק עשוי להיות עניין מורכב, מאתגר ולעיתים מלחיץ. כאשר מדובר בעסק משפחתי, אפשר להוסיף על המורכבות על עולם העסקים גם את המורכבות הלא פשוטה של התנהלות בעסק משותף. אבל לעבודה משותפת בעסק אחד יש כמובן גם לא מעט יתרונות. העובדה שניתן לחזק קשרים משפחתיים ואף לזהות במהירות אם אחד מבני המשפחה סובל מקשיים אישיים או, חלילה, מהתמכרות. אם זיהיתם סימנים להתמכרות או התנהגות לא בריאה אצל בן משפחה, כדאי להכיר את דרכי ההתמודדות היעילות, שיכולות לסייע בהיחלצות מהצרה.  ...