מאמרים

רכישת נכסים לצורך השקעה להבטחת העתיד הכלכלי של המשפחה

עסק משפחתי דורש יכולת ניהול ייחודית ושונה מעט מאשר עסקים "רגילים". החיבור בין בני המשפחה הנוצר, בין יתר, לצרכי אחזקת העסק, מערכות היחסים בין העובדים וכל הקשור בפיננסים – הם נושאים רגישים ואולי אפילו נפיצים. כאשר נוצרת הזדמנות לייצר הכנסה נוספת באמצעות רכישת נכסים לצורך השקעה, מה שעשוי להוריד מעט מהלחץ הכלכלי המופנה אל העסק, זה אך טבעי שמשפחות רבות יבחרו לשלב ידיים ולבצע רכישה שעשויה להפוך למקפצה הכלכלית הגדולה של חייהן.

האם עסק משפחתי יכול לייצר לעצמו הכנסה שאיננה קשורה אל הפעולות המתבצעות בתוך העסק עצמו? בהחלט כן. אחת מהדרכים לעשות זאת הינה קנייה משותפת של נכסים לצורך השקעה, משמע השתתפות של כל אחד מבני המשפחה אש ריש לו חלק בעסק המשותף – גם ברכישה של הנדל"ן. מדובר ברכישה של בית או דירה, אשר איש מבני המשפחה לא באמת יתגורר בו אלא כולם יהיו בעליו והוא יושכר לאחרים, כך שההכנסות משכר הדירה יופנו ישירות לעסק המשפחתי.

רכישת דירות להשקעה נחשבת לאחת מההשקעות הפיננסיות היציבות ביותר הקיימות, אך בשל שוק הנדל"ן הדינמי כל כך הנמצא בישראל- רבים בוחרים לבצע את ההשקעה הזו דווקא בדירות בחו"ל ובמיוחד באחת מארצות אירופה. היכולת להשתמש בכספים הללו ולהשקיעם בחזרה בעסק המשפחתי, מייצרת אפיק הכנסה נהדר עבורו אך חשוב לזכור כיצד נכון יהיה להתנהל.

כיצד רוכשים נכסים לצורך השקעה מבלי להגיע לדירה עצמה?

אין ספק כי הרתיעה מרכישת נכסים ובמיוחד כאלה הממוקמים מחוץ לישראל, היא גדולה ומהווה חסם מסוים להשקעה כלכלית מהסוג הזה. אבל ישנן חברות אשר עוסקות בדיוק במכשול הזה ומטרתן להסירו: הרעיון הוא לסייע למשקיעים ישראליים המעוניינים לרכוש נכס, להשביחו ולהשכיר אותו – או למכור – לאחרים, כך שהם ייהנו מהתשואה שהוא יכול להפיק. בסופו של דבר, נכס כזה הופך למניב בתוך זמן קצר, במיוחד במקומות האטרקטיביים ביותר אשר מושכרים בקלות.

רכישת נכס אירופאי מתאפשרת יחסית בהשקעה של סכום נמוך לעומת דירות בישראל, כך שבמידה ויש תקציב – אפשר להגיע וגם לראות את הנכס במו עיניכם. חברה אמינה ומקצועית יכולה לספק מידע מהימן ואינפורמציה מלאה על הנכס, על השוכרים הפוטנציאליים וכמובן לעזור בסגירת החוזה מולם. הרווח הפיננסי של המשקיעים הינו עצום, מתמשך וקבוע, כך שזוהי השקעה נבונה ביותר לצורך הכנסה, גם כאשר מדובר בהכנסה נוספת שתהווה בסיס להרחבת העסק המשפחתי.

האם כדאי לרכוש נכס יחיד או כמה? זה תלוי

שילוב של מספר כוחות כלכליים, כלומר רכישת נכס על ידי מספר בני משפחה, יכול לאפשר שימוש בתקציב גבוה. ניתן להפנות תקציב זה לרכישת נכס גדול ובעל ערך, או לרכישת כמה נכסים קטנים ו"פיזור" ההשקעה והסיכון המסוים שבה, לכמה חלקים. כך או כך, ההשקעה צפויה להחזיר את עצמה ולאפשר רווחה כלכלית לבני המשפחה ולעסק המשפחתי שהם מטפחים יחדיו.